Estimation théorique
Saint Chignes de Cavagnac,46500 Gramat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Chignes de Cavagnac,46500-Gramat indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (46002), comprenant 69 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (46002), comprenant 69 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 7050 | LA BARTHE | 3 | 107 | 1316 | 210700€ | 1969€ |
2022-03-25 | 6069 | CLOUCAU | 4 | 240 | 55 | 509435€ | 2123€ |
2019-06-11 | 6069 | CLOUCAU | 4 | 84 | 1720 | 276000€ | 3286€ |
2022-09-16 | 6069 | CLOUCAU | 4 | 84 | 1720 | 342000€ | 4071€ |
2019-12-23 | 6062 | CAVAGNAC | 7 | 222 | 1783 | 380780€ | 1715€ |
2020-03-20 | 6072 | SEYQUET | 3 | 79 | 125 | 78000€ | 987€ |
2021-10-08 | 5462 | SEYQUET | 3 | 110 | 650 | 219000€ | 1991€ |
2020-01-29 | 6059 | MARTY | 4 | 169 | 1445 | 220000€ | 1302€ |
2020-10-21 | 6058 | PISSEBAS | 7 | 220 | 1340 | 280000€ | 1273€ |
2020-05-28 | 6044 | BARDOU | 4 | 107 | 720 | 187000€ | 1748€ |
2020-04-24 | 5127 | LE CAUSSE | 5 | 147 | 1756 | 305000€ | 2075€ |
2022-07-07 | 5076 | CAUSSE DE GRAMAT | 2 | 127 | 2328 | 170300€ | 1341€ |
2020-05-19 | 5078 | CAUSSE DE GRAMAT | 5 | 181 | 4475 | 326000€ | 1801€ |
2020-11-27 | 6112 | MOULIN DE PICAREL | 2 | 55 | 1035 | 21000€ | 382€ |
2022-09-15 | 7226 | LE CAUSSE | 5 | 74 | 2247 | 170000€ | 2297€ |
2019-09-26 | 5088 | AV DU CAUSSE | 5 | 170 | 500 | 175000€ | 1029€ |
2019-11-27 | 7532 | LE CAUSSE | 4 | 90 | 500 | 120000€ | 1333€ |
2021-12-04 | 43 | CAUSSE DE GRAMAT | 4 | 124 | 439 | 215000€ | 1734€ |
2021-11-29 | 7373 | RUE DU MAS DE REGARDET | 3 | 74 | 546 | 90000€ | 1216€ |
2019-10-04 | 7333 | RUE DU MAS DE REGARDET | 4 | 88 | 733 | 117000€ | 1330€ |
2022-05-10 | 7333 | RUE DU MAS DE REGARDET | 4 | 88 | 733 | 130000€ | 1477€ |
2022-03-21 | 6105 | LES BIASTRES | 4 | 79 | 669 | 120000€ | 1519€ |
2022-02-25 | 7269 | POUSALGUES | 4 | 139 | 500 | 269500€ | 1939€ |
2022-02-18 | 777 | CHEM DE POUDURAC | 2 | 25 | 1175 | 23000€ | 920€ |
2022-02-01 | 5131 | CAUSSE DE ROUMEGOUSE | 7 | 131 | 1308 | 152000€ | 1160€ |
2019-05-20 | 5058 | TERRISSE BAS | 1 | 60 | 1605 | 79645€ | 1327€ |
2019-05-28 | 675 | RUE DE LA CROIX DAVID | 4 | 95 | 1158 | 99000€ | 1042€ |
2021-11-25 | 5331 | ROUMEGOUSE | 4 | 170 | 1285 | 273585€ | 1609€ |
2022-09-27 | 5376 | CAUSSE DE ROUMEGOUSE | 4 | 109 | 500 | 228570€ | 2097€ |
2019-12-16 | 5336 | TERRISSE BAS | 4 | 160 | 500 | 256900€ | 1606€ |
2020-10-22 | 6122 | REGARDET | 5 | 87 | 479 | 131000€ | 1506€ |
2023-04-12 | 570 | CHEM DE POUDURAC | 3 | 71 | 872 | 90000€ | 1268€ |
2022-12-07 | 5417 | ROUMEGOUSE | 4 | 145 | 2966 | 411450€ | 2838€ |
2019-10-01 | 5178 | ROUMEGOUSE | 7 | 192 | 943 | 185000€ | 964€ |
2022-12-20 | 30 | RUE DU BARRY | 7 | 143 | 600 | 226500€ | 1584€ |
2019-06-20 | 5074 | POUDURAC | 2 | 80 | 214 | 89500€ | 1119€ |
2020-09-14 | 5631 | PECH VALETTE | 4 | 65 | 972 | 75000€ | 1154€ |
2019-06-14 | 5437 | LAVAYSSE | 3 | 96 | 830 | 180000€ | 1875€ |
2019-12-20 | 5620 | PECH VALETTE | 5 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-12 | 5111 | ROUMEGOUSE | 4 | 67 | 135 | 78000€ | 1164€ |
2019-11-08 | 7143 | RUE MARC CHAGALL | 7 | 198 | 630 | 202877€ | 1025€ |
2020-09-11 | 5542 | RUE DU BARRY | 4 | 86 | 423 | 120931€ | 1406€ |
2020-02-27 | 5571 | LE BARRY | 6 | 120 | 417 | 176000€ | 1467€ |
2023-02-14 | 6112 | CROIX DAVID | 4 | 65 | 703 | 105000€ | 1615€ |
2022-02-28 | 5535 | RUE DU BARRY | 4 | 87 | 93 | 85000€ | 977€ |
2020-08-18 | 5212 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 160 | 1342 | 293138€ | 1832€ |
2019-10-24 | 16 | AV LOUIS MAZET | 4 | 168 | 261 | 97000€ | 577€ |
2022-09-15 | 14 | AV LOUIS MAZET | 4 | 56 | 130 | 77450€ | 1383€ |
2019-10-17 | 12 | AV LOUIS MAZET | 6 | 128 | 130 | 45000€ | 352€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU BARRY | 5 | 107 | 150 | 180500€ | 1687€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DU BARRY | 2 | 37 | 124 | 75000€ | 2027€ |
2022-03-31 | 6 | AV LOUIS MAZET | 8 | 218 | 362 | 35400€ | 162€ |
2023-05-26 | 6 | AV LOUIS MAZET | 8 | 218 | 362 | 84000€ | 385€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DE PEBRE | 2 | 41 | 52 | 110000€ | 2683€ |
2021-06-15 | 5659 | LE CAUSSE ROUSTID | 8 | 216 | 700 | 313675€ | 1452€ |
2022-05-11 | 22 | RUE JOVIALE | 4 | 100 | 505 | 95000€ | 950€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA COLOMBE | 3 | 70 | 34 | 102500€ | 1464€ |
2021-09-03 | 5645 | RTE DE ROCAMADOUR | 2 | 41 | 1331 | 60000€ | 1463€ |
2020-10-02 | 29 | AV LOUIS CONTE | 7 | 200 | 1336 | 145000€ | 725€ |
2022-07-01 | 8 | RUE SAINT JEAN | 3 | 97 | 42 | 60000€ | 619€ |
2019-06-06 | 17 | PL FRANCOIS MITTERAND | 4 | 76 | 128 | 138000€ | 1816€ |
2020-07-06 | 20 | PL FRANCOIS MITTERAND | 3 | 72 | 65 | 61500€ | 854€ |
2023-02-20 | 6642 | BOIS DE LA DAME | 4 | 92 | 2344 | 237500€ | 2582€ |
2022-07-25 | 6 | RUE SAINT ROCH | 4 | 108 | 230 | 144000€ | 1333€ |
2023-04-06 | 9 | AV LOUIS MAZET | 5 | 94 | 185 | 75000€ | 798€ |
2023-02-23 | 5164 | RUE COSTE CAUDE | 2 | 68 | 155 | 65800€ | 968€ |
2021-12-15 | 7 | PL DU FOUR | 4 | 83 | 104 | 53600€ | 646€ |
2021-10-25 | 5173 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 3 | 84 | 125 | 104000€ | 1238€ |
2021-02-01 | 5113 | GR GR ANTOINE DUBOIS | 2 | 25 | 29 | 51500€ | 2060€ |
2020-08-19 | 6 | PL FRANCOIS MITTERAND | 4 | 147 | 165 | 80000€ | 544€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU FOUR | 2 | 66 | 45 | 52000€ | 788€ |
2022-05-13 | 28 | AV LOUIS CONTE | 4 | 88 | 283 | 171000€ | 1943€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 47 | 52 | 48000€ | 1021€ |
2020-12-10 | 17 | GR GR ANTOINE DUBOIS | 2 | 44 | 30 | 53000€ | 1205€ |
2021-07-30 | 7255 | BOUYSSOU REDON | 4 | 100 | 1238 | 223250€ | 2233€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DE LA POSTE | 6 | 140 | 175 | 100000€ | 714€ |
2022-08-17 | 15 | PL DE LA HALLE | 1 | 21 | 40 | 35000€ | 1667€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DE LA BALMELLE | 4 | 92 | 157 | 72400€ | 787€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE LA POSTE | 3 | 55 | 90 | 65315€ | 1188€ |
2020-07-28 | 20 | AV LOUIS CONTE | 5 | 180 | 170 | 68000€ | 378€ |
2021-10-14 | 5975 | LA GINESTIE | 2 | 68 | 479 | 145000€ | 2132€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DES ESPERIERES | 5 | 118 | 301 | 107000€ | 907€ |
2022-07-26 | 5006 | REBULI | 5 | 90 | 745 | 157000€ | 1744€ |
2021-04-27 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 55 | 59000€ | 843€ |
2022-12-02 | 4 | PL DE LA BALMELLE | 4 | 85 | 297 | 110000€ | 1294€ |
2022-11-17 | 28 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 220 | 47000€ | 522€ |
2019-07-05 | 5353 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 950 | 274000€ | 1890€ |
2021-04-30 | 20 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 120 | 163 | 125000€ | 1042€ |
2022-07-29 | 24 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 53 | 55 | 30701€ | 579€ |
2021-12-23 | 33 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 92 | 176 | 128000€ | 1391€ |
2022-06-29 | 7240 | SOUBRIE | 3 | 48 | 1149 | 39000€ | 813€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DU FAUBOURG SAINT PIERRE | 7 | 160 | 980 | 219000€ | 1369€ |
2021-08-17 | 5047 | CAMP DE LA FOUND | 4 | 118 | 2394 | 166650€ | 1412€ |
2021-01-29 | 11 | PL DE LA BALMELLE | 9 | 262 | 1355 | 428870€ | 1637€ |
2022-03-21 | 24 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 101 | 846 | 115000€ | 1139€ |
2022-11-24 | 6023 | LONGAYRIE | 4 | 71 | 1339 | 60000€ | 845€ |
2020-11-05 | 7428 | VALON | 6 | 131 | 1452 | 170000€ | 1298€ |
2021-12-17 | 6011 | LONGAYRIE | 4 | 72 | 1000 | 185000€ | 2569€ |
2023-02-20 | 80 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 57 | 376 | 115000€ | 2018€ |
2022-02-01 | 5679 | SOULIE | 5 | 103 | 1582 | 116279€ | 1129€ |
2020-05-29 | 5964 | LA CATARROU | 5 | 113 | 699 | 137200€ | 1214€ |
2021-03-15 | 6011 | FOUND DEL COUDERC | 5 | 84 | 1003 | 70000€ | 833€ |
2021-12-29 | 6011 | FOUND DEL COUDERC | 5 | 84 | 1003 | 96000€ | 1143€ |
2022-10-08 | 665 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 90 | 600 | 160000€ | 1778€ |
2022-11-30 | 5452 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 120 | 575 | 125600€ | 1047€ |
2020-11-09 | 6015 | LONGAYRIE | 2 | 80 | 535 | 53700€ | 671€ |
2022-08-05 | 10 | RUE OLIVIER SOUILHE | 4 | 106 | 417 | 155000€ | 1462€ |
2021-12-08 | 5061 | PECHAUD | 5 | 161 | 1120 | 333000€ | 2068€ |
2021-04-29 | 600 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 500 | 140200€ | 1558€ |
2022-06-07 | 5451 | IMP DE GABAUDET | 6 | 161 | 885 | 111150€ | 690€ |
2021-10-22 | 925 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 600 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-10 | 7154 | LES PEYRIERES | 5 | 157 | 500 | 183000€ | 1166€ |
2022-11-24 | 5096 | LE SOUCI | 4 | 90 | 3325 | 259000€ | 2878€ |
2020-08-03 | 785 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 170 | 883 | 177225€ | 1043€ |
2022-06-20 | 4 | RUE LOUIS FAJOLLES | 9 | 202 | 2316 | 485030€ | 2401€ |
2022-12-14 | 885 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2019-10-17 | 5978 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 90 | 500 | 188000€ | 2089€ |
2020-05-28 | 5421 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 1429 | 140000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 5981 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 65 | 1255 | 145000€ | 2231€ |
2021-01-08 | 5053 | CHAMP BARRAT | 6 | 140 | 2540 | 280000€ | 2000€ |
2019-08-27 | 5081 | RIGNAC | 4 | 85 | 113 | 55000€ | 647€ |
2021-10-20 | 7566 | LE GRAVIER | 6 | 140 | 3821 | 553000€ | 3950€ |
2019-07-10 | 2 | RUE ARISTIDE BRIANT | 4 | 70 | 609 | 58000€ | 829€ |
2021-06-08 | 7131 | FOUILHADOU | 5 | 100 | 1291 | 127500€ | 1275€ |
2021-11-19 | 5083 | RIGNAC | 3 | 87 | 52 | 89500€ | 1029€ |
2022-07-06 | 5993 | SOUBRIE | 6 | 130 | 959 | 63500€ | 488€ |
2022-12-05 | 970 | MONTANTY | 4 | 115 | 500 | 195000€ | 1696€ |
2022-07-06 | 5986 | RUE ARISTIDE BRIANT | 4 | 73 | 808 | 30000€ | 411€ |
2019-12-23 | 7028 | RUE MOLIERES | 6 | 110 | 747 | 130000€ | 1182€ |
2020-09-03 | 7148 | RUE MOLIERES | 4 | 80 | 489 | 115610€ | 1445€ |
2021-12-20 | 667 | RTE DE GILET | 6 | 135 | 4255 | 612000€ | 4533€ |
2020-07-10 | 7127 | REYREVIGNES | 3 | 70 | 537 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-12 | 7103 | RUE MOLIERES | 4 | 67 | 472 | 97900€ | 1461€ |
2023-05-16 | 7103 | RUE MOLIERES | 4 | 67 | 472 | 150836€ | 2251€ |
2023-05-17 | 5949 | MONTANTY | 4 | 100 | 611 | 183100€ | 1831€ |
2020-03-20 | 5950 | MONTANTY | 2 | 64 | 285 | 90000€ | 1406€ |
2021-10-06 | 5099 | RIGNAC | 4 | 104 | 340 | 65000€ | 625€ |
2019-11-08 | 7176 | RUE LAMARTINE | 4 | 102 | 695 | 149500€ | 1466€ |
2021-08-30 | 5750 | RUE CLEMENT BROUQUI | 4 | 74 | 344 | 145027€ | 1960€ |
2019-05-20 | 5953 | MONTANTY | 5 | 98 | 297 | 161000€ | 1643€ |
2022-08-05 | 7099 | RUE LAMARTINE | 4 | 101 | 747 | 140000€ | 1386€ |
2023-03-08 | 7101 | RUE MOLIERES | 4 | 79 | 428 | 118000€ | 1494€ |
2022-12-22 | 7109 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 82 | 510 | 88500€ | 1079€ |
2020-05-28 | 210 | RUE DU LAVOIR | 3 | 112 | 1878 | 220500€ | 1969€ |
2021-10-04 | 7030 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 95 | 507 | 142060€ | 1495€ |
2019-12-23 | 5745 | RUE DES ACCACIAS | 5 | 85 | 480 | 123000€ | 1447€ |
2019-11-19 | 5510 | LES GARENNES | 5 | 128 | 3580 | 82000€ | 641€ |
2021-04-13 | 7019 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 573 | 140000€ | 1707€ |
2021-12-29 | 5954 | MONTANTY | 11 | 327 | 770 | 645000€ | 1972€ |
2020-04-06 | 836 | AV DE GRAMAT | 4 | 94 | 860 | 133900€ | 1424€ |